相关问答
展开全部一般是可以的,没有法律明令禁止此种行为。但是如果另一方申请财产保全的话,法院会暂时禁止处分房子。财产保全,是指人民法院在利害关系人起...
租赁期间房东把房子卖了还能租。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七...
大家都在问查看更多
租赁期间房东把房子卖了还能租。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
可以过户。1.在买卖时所指房子是出租还是自住,指的是在房子买卖时房子是否有租户。如果有的话,卖家需要征求他的意见,是否购买此房,如果他要购买的话,他是比任何人都有优先购买的权利,如不购买的话,需要让他放弃优先购买才行。这是受法律约束的。2.在买卖交易时屋内还有租户时,必须先谈好买卖交易后租户的合同什么时候解除或续约事宜。
可以。首先房屋是否出租,是不影响房屋的过户及权属的,因此在此意义上来说,不影响房屋所有权人热权益,因此房屋过户期间是可以出租的。又根据买卖不破租赁的原则,对于承租方来说,房屋权属的变更是不影响其租赁合同的,租期及租金是可以不变的,在此意义上,因为对于承租方无影响,所以房屋过户期间房屋是可以出租的。 唯一存在问题的是,到底是谁将房屋出租,买方还是卖方?租金是交于买方还是卖方,这个需要买卖双方进行协商,最好能达成一致意见之后再出租房屋,否则容易产生争议。 单纯从法律上来说,如果未经买房人同意,卖方在过户期间出租房屋,并且约定租期超过过户所用期间,有可能要对买房人承担违约责任。而买房人此时出租房屋,有可能存在权属不明的问题。无论是房屋权属还是租金归属,交接点都应是买方取得房屋所有权证的时间点。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
200人已浏览
153人已浏览
216人已浏览
140人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询