购买质押股权所带来的风险

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• 问股东挂名所带来的风险有哪些
  

  1. 依据公司法规定，公司出事挂名股东需承担相应责任。根据认缴出资额或认购股份的范围，股东需承担相应责任。 2. 若挂名股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，给公司债权人带来严重损失，该公司债务应由挂名股东承担连带责任。挂名股东是指一方与另一方约定仅以其名义设立公司，实际上不出资，公司注册资本由他方投入，该不出资一方即为挂名股东。

• 问如何应对购买过期食品所带来的法律风险
  

  国家法律严格禁止生产和销售过保质期食品。如果消费者购买到过期食品，商户应当提供退货或更换服务。 第三十条明确规定，食品生产经营活动不能有以下行为：使用非食品原料生产食品，或者使用回收的食品、超过保质期的食品作为原料生产食品； 第四十四条规定，食品生产经营者应当确保其贮存、运输和配送的食品符合食品安全要求。食品生产经营者应当定期检查库存食品，并及时处理变质或超过保质期的食品。 第一百二十七条规定，违反本法规定，造成人身、财产或其他损害的，依法承担赔偿责任。生产不符合食品安全标准的食品或销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或销售者要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金。若赔偿金额不足一千元，则赔偿一千元。

• 问如何办理手续以降低购买无产权房屋所带来的风险？
  

  办理房产证手续: (一)购房者需审查发展商的资格手续是否齐全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内,需持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 办理房产证材料: (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书)。 (五)已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 2、婚姻证明复印件(带原件校验)。 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办): 1、身份证复印件(带原件校验)。 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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