业主单位可以管甲方吗

大家都在问查看更多

• 问业主方甲方投资方区别
  

  谁出资谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主方，发包方一般是被委托方，也就是乙方。投资方一般是甲方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。

• 问建设单位必须是业主方吗
  

  不是。与施工单位相比，建设单位是建设单位，谁想建造这座建筑，谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这座建筑物，业主可以发生变化。比如房地产开发过程中，房子不卖的时候，业主是房地产公司，房子卖了之后，业主就转移给购房者了。根据我国《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有以下权利：（一）按照物业服务合同的约定接受物业管理企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理的相关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约和业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位和共用设施设备专项维修资金的管理和使用（以下简称专项维修资金）。

• 问物业管理的业主和前期管理的业主可以不约束吗
  

  虽然业主没有直接参与前期物业管理合同的签订，但业主必须受到前期物业管理合同的约束。因为开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定了前期物业管理。因此，业主在签订购房合同后，实际上认可了开发商签订的前期物业管理合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  不付租金甲方可以解除合同吗

  2,134人已观看

• 2'02
  工程监理单位可以转让工程监理业务吗

  2,528人已观看

• 1'08
  单方起诉可以离婚吗

  1,087人已观看

• 1'02
  十级伤残单位可以硬性辞退吗

  2,125人已观看

相关普法查看更多

• 
  建设单位是甲方吗

  760人已浏览

• 
  建设单位是甲方吗

  22,996人已浏览

• 
  建设单位是业主方吗

  352人已浏览

• 
  建设单位可以当业主委员吗

  118人已浏览