房屋买卖合同口头协议有效吗

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• 问口头协议房屋买卖有效吗
  

  口头协议房屋买卖一般情况下有效。房屋买卖合同的签订不要求必须以书面形式，如果该协议是双方当事人真实的意思表示、并且内容不违反法律法规、不违反社会的公序良俗的，则该协议有效。

• 问房屋买卖口头协议有效吗
  

  有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是《城市房地产管理法》是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头约定就合法有效。

• 问口头协议，房屋买卖合同是否有效？
  

  口头协议房屋买卖有效，但当事人仍应就协议内容签订书面房屋买卖合同。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第四百六十九条第一款规定，当事人可以以书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。

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