房屋买卖合同没有有效口头协议有效吗?

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• 问口头协议买卖合同有效吗
  

  有效。 合同是否成立取决于当事人是否就合同的必要条款达成合意，合同是否生效则取决于其是否符合法律规定的生效条件。 买卖合同属于不要式的合同，即不是“法律、行政法规规定采用书面形式的”，可以不采用书面形式订立合同。 甲乙两公司关于买卖沙石料一事，口头达成一致，虽然只是口头协议，没有签订书面合同，但依法是有效的。 相关

• 问口头房屋买卖合同有效吗
  

  口头约定的房屋买卖合同是无效的，根据我国城市房地产管理法规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议，进行不动产登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

• 问房屋买卖口头协议是否有效
  

  房屋买卖的口头协议有效，但是很难证明有过口头协议，难以保证当事人自己的权利得以实现，且仅凭口头协议，而没有商品房买卖合同，不动产登记处不会予以产权变更登记，登记需要书面协议。

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