赠送给自己儿子房子要交税吗？

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• 问无偿赠送房子要交税吗
  

  个人将房产无偿赠予给直系亲属的增值税，土地增值税以及个人所得税，免征印花税和契税，需要按评估交纳，但如果是夫妻之间产权变更，契税也不需要缴纳。个人将房产无偿赠与给非直系亲属的土地增值税，增值税个人所得税，契税印花税都需要按规定缴纳。

• 问赠送给儿子的房子可以收回来吗
  

  仅供参考： 1、房产的归属属于我国法律规定需要办理登记的不动产，若你还没有将房产转移到你儿子名下，则表示赠予还未完成，房子还是你的。 2、若房产已经转移，则现在房子的实际所有人是你儿子。 3、如果当初赠予时有赠予合同，并且写明你可以继续居住，则你儿子将你赶出违反了该合同，你可以基于此撤销赠予，要回房子。撤销的期限从你儿子将你赶出之日起一年。 4、如果当初赠予时没有签订合同，除非你有其他证据证明让你继续在房子里居住作为你当时赠予房屋的条件。否则，你并不能依据你儿子不让你住了就收回房屋。 5、当初离婚时你将房子赠予给你儿子，虽说是你前妻作为离婚的条件，但是也出于你自愿，并没有欺诈方面的事实。 6、赠予完成后，赠予人不能依据赠予之后自己的经济状况发生改变而要求受赠人返还赠予物。所以不能因为你现在的经济状况而要回房子。

• 问赠与给房子要交税吗?
  

  个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

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