什么时候才能签定新房的物业管理合同

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• 问购房合同什么时候才能签
  

  买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。 在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。

• 问新房物业什么时间签合同
  

  在签订房屋买卖合同之前。 1、物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 2、《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 3、法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问物业合同什么时候签
  

  在新版合同中，有“买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》”规定，业主可就物业管理方面的具体问题与发展商协商，保证买家入住的前期物业管理。有法律界人士指出，对于预售商品房，许多开发商尚未确定物业管理公司及相应的维修、管理标准，就让消费者在没有见到任何书面材料的情况下，在签约时接受有关物业管理事宜及费用的条款，这显然是不符合法律原则的。建议另设条款约定物业管理的费用标准。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

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