房地产遗产继承产权变更当事人都要到场吗

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• 问房产继承公证需要继承人到场吗
  

  建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，对于你的房产继承公证需要继承人到场吗这个问题，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

• 问遗产继承继承人是否需要本人到场
  

  需要区分不同情形。 1、限定继承原则。继承人是概括继承被继承人遗产、需偿还被继承人生前遗留的个人合法债务的，仅以所得积极遗产为限负责清偿，超过继承人所继承遗产的价值总额，继承人可以不负清偿的责任。但继承人自愿偿还的不在此限。 2、遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承人又有遗嘱继承人和受遗赠人的，先由法定继承人用其所得遗产清偿债务不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例所得遗产偿还放弃继承或受遗赠的，不再承担偿还债务的责任。 3、继承人分担债务原则。即继承人之间依其得到的积极财产的比例来清偿被继承人的债务。

• 问继承遗产公正继承人必须到场吗
  

  一般情况下，继承遗产公证的继承人公证处会要求所有继承人都必须到场。因为需要本人签名的。但继承人在特殊情况或者难以到场的情况下，公证处会要求继承人出具经公证的授权委托书，委托他人代为办理公证。总结：可以到场尽量到场，否则又要为继承人委托他人办理的公证。即要公证2次。其实还不是始终都要去一次公证处。

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