买期房首付合同约定什么时候开始交-法师兄

签合同是在购房者交齐首付后就可以立即签的，一般首付后，就是正式合同了。选购期房怎么交首付在购房者选定房源缴纳定金的时候，会与开发商签订“认购协议书”，一般情况下会规定7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，之后认购协议作废。在缴纳首付款之后，购房者需要整理向银行申请贷款，获批之后就需要在贷款下放后开始逐月缴纳月供。购房者需要根据自己及家庭的经济实力，选择首付金额，但不得低于该城市规定的比例。2017年全国多个城市重启限购，其中大部分要求首套房首付比例在30左右，而二套房则达到50%~60%，购房者应该提前了解购房政策，以免影响购房进度。当然购房者如果符合公积金贷款的条件，可以申请公积金贷款，享受到3.25%的贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。

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签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批...

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购房首付交付的最佳时间没有统一规定。交首付的时候一定要看开发商五证是否齐全。如果五证不全，说明开发商的一些程序不符合法律要求，可能会有风险。...

签订“认购协议书”后15天内。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。