买期房首付什么时候交-法师兄

签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书； (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； (四)不动产界址、空间界限、面积等材料； (五)与他人利害关系的说明材料； (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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一般支付定金认购开发商的物业，并在签订《认购协议》后7天内支付首付款，同时签订《商品房买卖合同》。此时，认购协议无效。...

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1、一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付...

买期房后什么时候办理首付如下：在开发商处购房，只要签订买卖合同后就可以去银行签订贷款合同了，开发商在购房合同上也有写在签订购房合同后多少天内办理贷款，只要签订完购房合同后就可以马山到开发商合作银行签订贷款合同了，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

购买期房的过程是：看房选房，然后签订认购协议，再签订商品房预售合同，备案预售合同，办理保险，收房入住，办理房产证。开发商会和购房者在签订认购协议时约定支付首付款的期限，同时约定签订商品房预售合同。针对这个问题，建议在购买期房时注意以下几点：一是分期付款支付房价，这是对开发商如期履行合同的最佳约束。双方可以约定按照房地产的工程进度逐笔付款，直到取得房屋所有产权证后再支付最后一笔款项；二、违约责任约定，如果开发商不能按期交房，如何赔偿购房者的经济损失，如果项目实际进度与约定进度严重不符，或者到期无法交房，购房者可以按照合同提前终止合同，要求开发商赔偿经济损失或退还房款。

二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的首付就是5万。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。