离婚后按揭房子怎么还

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• 问婚后房子按揭离婚后怎么办
  

  婚后买房离婚时具体处理方法要对该房产定性，个人财产不参与分割，共同财产根据双方实际情况分割。双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。对于夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。5、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。《最高人民法院关于适用婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

• 问房子还在按揭离婚怎么分
  

  房产是你们夫妻的共同财产，你们离婚你当然可以依法分得你属于你的那部分。这是法律所赋予你的权利，是任何人也无法剥夺得了的。对于你们现在的情况，可以采取以下克功选择的办法： 1、间房屋转让给他人（转让价由市场决定，一般可能有升值空间），你们夫妻两个分钱。转让价格必须征得你们夫妻二人同意，就是转让合同的转让方必须你们离婚双方同时签字。转让价扣除所余按揭，就是你们俩人可分的钱。 2、如果转让不成，就由你们离婚夫妻的某一方受让另一方的房产，给钱给对方了结就是。为了房产作价公平公正，建议就你们俩人间竟价解决。通过双方公平竞争来寻求一个双方都可以接受的价格。再扣除所余的按揭，由受让房子的给对方一半的钱。3、无论是采用哪种方法，最后还需要你们一起到房地产公司产权过户或产权更改手续。由受让方继续缴纳余下的按揭。仅供参考。

• 问婚后用按揭买房还款离婚后怎么分到房子
  

  婚后以抵押贷款买房离婚时，由夫妻协议分割或起诉分割。婚前共同按揭贷款买房，婚后共同生活，或者婚后共同出资或者偿还贷款，归夫妻共同所有；一方婚前支付全部房款并办理房产证的，属于一方个人。

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