经过的房屋买卖合同能对抗执行吗

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同无效执行可以过户吗
  

  法院判决房屋买卖合同无效，也就不存在再过户的问题。如果是指已经过户的买卖合同无效，需要再重新过户时，只需凭已经生效的判决书，申请法院强制执行。此时，法院应当发出协助执行通知书，有关国家机关应当予以配合。 法条链接：《民事诉讼法》第二百五十一条对房屋买卖合同无效执行规定在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

• 问房屋买卖合同能否强制执行
  

  《联合通知》第2条规定的公证机构赋予强制执行效力的债权文书范围如下：(一)借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同;(二)赊欠货物的债权文书;(三)各种借据、欠单;(四)还款(物)协议;(五)以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔(补)偿金为内容的协议;(六)符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。其中，第六种情形是兜底条款。 基于上述强制执行条款是整个买卖合同不可分割组成部分的事实，买卖合同显然不属于《联合通知》第2条规定的前五种债权文书。它应该属于第六种情形。即只要具备《联合通知》第一条规定的条件，且属于债权文书，就可以赋予强制执行效力。买卖合同虽然是双务合同，但如果债权人的合同义务已经履行完毕，此时的买卖合同就转化为单务合同了，即债务人的付款义务成为单一债务，买卖合同就具备典型的单一债权文书性质了，完全可以赋予其强制执行效力。

• 问买家已经签好房屋买卖合同还能过户吗
  

  我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  买卖房屋用写合同吗

  1,221人已观看

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  645人已观看

• 0'55
  如何写房屋买卖合同

  1,088人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,932人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖可否对抗强制执行

  125人已浏览

• 
  房屋买卖合同能强制执行吗

  310人已浏览

• 
  房屋买卖合同能强制执行吗？

  150人已浏览

• 
  房屋买卖合同能否强制执行

  159人已浏览