卖房子夫妻有一方不愿意签字他可以卖吗

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• 问夫妻一方可以卖房子吗
  

  一、房屋买卖管理有漏洞，一般情况下，夫妻单方不能处置重要生活资料房屋的买卖权，如果夫妻单方卖掉房屋，另一方可向法院起诉撤销买卖关系。但如果房屋买卖已过户，可能涉及买方善意取得房屋所有权。 二、建议持结婚证、身份证、户口本和不准予妻子单方卖房的申请（需留下指纹和及时通讯的电话）到不动产所在地房交所备案，要求房交所出具收到“不准予妻子单方卖房的申请”的依据。

• 问房屋买卖夫妻双方签字吗？卖房必须夫妻签字吗？
  

  如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下： 1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益

• 问夫妻一方卖房, 另一方签字
  

  首先，法律规定，处理房子应当由夫妻二人共同处理，如果只有一方出卖房子，属于效力待定的合同，如果另一方同意出卖，则属于有效的合同，如果另一方不同意出卖，则有权要求出卖房子的一方承担责任；其次，房产局的在办理房子过户时，只有一方的签字，房管局在正常情况下是不会办理过户的。

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