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1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价...
1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、愿意并...
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1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;以下几类房产是不符合要求的： (1)未取得房产证的小产权房; (2)未满5年的经济适用房; (3)部分已购公房; (4)未结清贷款的房屋; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 4、办理房屋抵押贷款，银行不仅对房屋有规定，对借款人也是有要求的。无论是哪个银行，借款人都需要满足以下基本条件： (1)具备完全民事行为能力的自然人; (2)中华人民共和国公民; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4)具有良好的信用记录和还款意愿; (5)能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; (6)银行规定的其他条件。
房地产抵押个人需要以下条件： 一、房屋要求 1、房屋产权应明确，符合国家上市交易条件，可进入房地产市场流通。 2、房屋年限（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不得超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。 3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。 二、借款人的要求 1、在中国有固定住所、当地城镇常住户口（或有效证明）和完全民事行为能力。 2、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。 3、没有违法行为和不良信用记录。 4、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者能够以合法有效的产作为抵押担保或者具有赔偿能力的第三方担保。
房地产抵押贷款所需的条件是借款人具有合法有效的购房合同、协议和购房首付购房能力的抵押住房所有权明确的借款人具有正当职业、稳定收入来源、良好的信息记录、偿还意愿、合法有效的身份证明和婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。
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