卖房协议，有法律效力吗

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• 问买卖协议有法律效力吗
  

  谨慎购买，在签订购买协议时，需就相关条款明确约定，避免日后发生纠纷损害自身利益，您可委托律师起草购买协议，保证日后协议的效力。

• 问经适房转卖协议有法律效力吗?
  

  经济适用住房是政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格或租金标准，面向城镇中低收入住房困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，因特殊情况确需转让的，由政府回购。因此，若当事人购买经济适用住房不满5年，未向政府申请回购，擅自签订经济适用住房转让合同的，违反了相关经济适用住房规定，该转让协议无效。

• 问卖房子口头协议有法律效力吗
  

  卖房子口头协议有效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。买卖房屋没有要求必须采用书面形式，采用口头买卖最好有见证人。采用口头协议，买卖双方不是以合法的形式掩盖非法目的，没有损害社会公共利益，双方都具有民事行为能力和民事权利能力，意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。《民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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