房屋查封效力消灭后还能续查吗-法师兄

延长期限的次数没有法律限制就是说可以可以续行查封。根据新司法解释,房子是不动产.应该不超过2年,就是保全,也应该以新司法解释来办,如果超过1个月,那就没有法律效力了吗.查封房产，在法院不主动解封的情况下，期限2年，到期不办理续行查封，自动解封。法条如下:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第10条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。第29条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第30条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

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买受人依法交了税同时也拿到契证，还受不到法律支持！法院查封应在过户之前就查封；房管部门受理了，证明以前产权清楚的，法律应该从实际上考虑！这样...

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应该是可以的，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查...

如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，法院查封房屋。买受人能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否占有等考虑。

事情是这样的，查封后，对于被查封的房屋，权利人是可以提供反担保，要求法院解查封的。但要看对方诉讼请求的金额。如果不大的，想上家自己想办法，同时告诉他，你可以完全要求追究他的违约责任，因为不解查封你就无法完成最后交易，同时她还在另一案件中做被告，不久又要开庭，你的首付有可能要泡汤，还要和另一个债权人分享房屋拍卖款来还债。你要马上采取行动了，方案就是让上家申请法院解查封，要么你就要起诉要求解除合同，违约赔偿。

房屋买卖合同是有效的，但是如果未经查封申请人同意该房屋的买受人也是无法获得房屋所有权的（简单的说，因为我国法律采用的是不动产物权登记制度，也就是说在房屋变更登记之前该房屋还是属于卖方的）；往往在这种情形下，买方可以通过主张解除合同要求退款及赔偿损失进行维权，或者代为偿还债务要求查封申请人申请解封后获得房屋所有权再向卖方主张赔偿。