如何进行土地评估呢，具体步骤是什么？

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• 问土地使用证评估市场法的实施步骤是什么？
  

  1、广泛搜集交易资料，确定比较案例。选取的供比较参照的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性，应符合下列要求：(1)与待估土地用途应相同。 (2)与待估土地交易类型应相同。 (3)交易案理应为正常交易或可修正为正常交易。 (4)与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近。 (5)交易时间与待估土地的股价期日应接近或可以进行比较修正。 2、进行交易情况的修正。 (1)有一定利害关系的主体之间的交易。 (2)交易时有特别动机，如急于出售或购买。 (3)买方或卖方不了解市场行情。 (4)其他特殊交易情形。 3、进行交易时间的修正。 4、进行区域因素修正。 5、进行个别因素修正。 6、确定待估土地评估值。可采用算术平均法、加权平均法、中位数法或众数法处理。

• 问农村土地承包中如何进行评估？
  

  为促进农村土地合法流转，很多地区都进行了土地承包经营权抵押试点探索。有些地市出台相应的《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权抵押贷款办法》、《农村土地承包经营权抵押登记实施办法》等一系列文件，明确抵押登记部门，制定全市统一的农村土地承包经营权抵押他项权利证书，规范贷款流程，降低贷款风险;有些地区成立专门的农村产权交易中心，如齐鲁农村产权交易中心从事农村土地承包经营权、农村集体林权等交易及相关信息发布等配套服务，农村土地承包经营权、大棚所有权、集体股权、水域滩涂养殖权等各类涉农产权都可以在齐鲁农村产权交易中心实现抵押融资;有的将土地承包经营权作为股份入股农业公司，再以入股土地的使用权作为抵押物获取贷款，如山东省泰安市东平县发展土地股份合作社利用“土地入股、市场运作”这一农民合作新形式，来推进农村集体经济发展，引导农民以土地承包经营权入股，使农民的土地成为能够从合作社经营中获取收益的一种资产。这些尝试为土地承包经营权抵押的规范运作提供了不可多得的经验

• 问银行转账如何转呢？具体的操作步骤是什么呢？
  

  1.如果你是往个人帐户银行卡上转的话，那你直接带着现金去，填写存款凭条，需要，对方的卡号，姓名，【不需要对方的银行卡】还有金额，同城的免费，异地的要收手续费大概是千分之五 2.如果你是往企业或单位的公户上转的话，带着现金或者是你的银行卡或存折就可以了，那就需要对方的账号，开户行，开户名称到银行要电汇单据填写就可以了，这个不管是同城还是异地都要是收手续费的（南方财富网银行频道） 方法一：自助终端机一天最多转账50000元，ATM机转账步骤： 1、将银行卡插入ATM机中，输入密码登陆； 2、选择转账，输入收款人账号，点击确定； 3、确认收款人账号，输入转账金额，点击确定即可完成； 4、ATM机转账每天最高转账50000元。 在手机上可以通过支付宝或者手机银行进行转账

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