有房贷要怎样办房产证

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• 问贷款购房怎样办理房产证
  

  房价。包括单价；总价。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。

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  有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。虽然有房贷，当事人也可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后领取房地产权证，不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。

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  贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。个人贷款申请应具备以下条件:借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;贷款用途明确合法;贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力;借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;贷款人要求的其他条件。

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