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房价。包括单价;总价。 (4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 (5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款...
贷款的借款人需具备以下条件:第一、具有完全民事行为能力;第二、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源;第三、愿意并能够提供...
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1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同. 2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
1、申请 贷款人向银行申请贷款,等待银行审批; 2、提交资料评估 如果审批合格,贷款人需向银行提交有关资料,然后银行会对房产进行评估; 3、签订合同 接下来是签订一系列合同,同时贷款人必须拥有该银行账户; 4、办抵押登记 按相关部门要求来办理房产抵押登记; 5、到帐 最后,银行会将贷款打入你设立的账户。
1、选择一家担保公司协助:因为银行在受理的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任,担保公司会协助办理相关手续;2、担保公司代为向银行提出贷款申请,并且要求申请人出示相关资料;3、与银行或是担保公司面签,签署相关协议包括担保协议,告知权利义务;4、评估师入户评估;5、资料递交银行审验,审核通过后告知担保公司贷款比例;6、办理产权转移登记;7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主;8、下发之后,将房产证办理抵押登记,他项权利证由担保公司送交银行,贷款办理完毕。
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