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未尽责任的物业收取物业费时,业主可以就未尽责任、服务不到位的部分申请拒交物业费,物业未尽责任导致业主人身、财产受到损害的应当承担相应的违约责...
《中华人民共和国合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...
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不可以,不管你住与否。 如果不交纳,物业会催缴,如果一直不交,明确拒绝的,物业可以向法院要求强制执行的。 主要是因为你们收房后,签订了物业合同,委托物业公司代为管理小区物业。 物业一直运行中,没有违约的和撤离的,你就具有缴费义务,这是物业法约定的。 物业管理有瑕疵的,可以投诉和提要求建议,以交流为主,以不交物业费对抗,受伤的是业主,又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。 摄像头这些东西损坏或者没装的,可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的,通常是房管局。
、不叫物业费的定性:物业费是是业主与物管公司签订了的协议上明文规定了的事项,具有法律意义,所以如果业主不缴纳物管费严格的说是违法行为;2、即使业主在怎么对物管不满意,业主都不能不缴纳物管费,如果你不缴纳物管费,在协议上白纸黑字明文规定上,那你的行为就属于违约行为,情节严重物管会将你起诉告上法庭,即使物业本身没有做到它应尽的职责;3、但业主可以根据一些情况可拒绝缴纳物管费:物管公司没有与业主协商而随意增收物管费,这是自身的利益受到损伤,此时预祝可以拒绝缴纳物管费;4、按协约明文规定的的标准,如果物业所提供给自己的服务不能达到规定的标准,这时业主也可以拒绝缴纳物管费; 5、当你的利益受到物管部门损害时,如果你没有缴纳当前的物管费,这时发生利益的纠纷,即使在法庭上你也是属于弱势的一方,只有你缴纳了物业费你才能对物管提出申诉或者另外聘请物管管理小区;6、在物管给你提供优质的服务后还是没有缴纳,物管费情节轻微,物管会停止对你的服务,严重的话物管会将你起诉。
对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映: 1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管; 2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理; 3、向消费者协会投诉; 4、向法院起诉; 5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
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