如何理解经查实确已准备去投案

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• 问收养关系是否已经解除，如何确认
  

  被收养人与被收养人协商解除收养关系的，应当按照解除协议确认收养关系的解除；诉讼解除的，应当按照人民法院的判决书确认。收养关系解除的，养子女与养父母及其他近亲属之间的相关法律权利义务可以消除，与出生父母及其他近亲属之间的权利义务可以自收养关系解除之日起恢复。

• 问如何确认自动投案
  

  自动投票是指犯罪事实和嫌疑犯没有被司法机关发现，或者被发现，但嫌疑犯还没有被问及，没有采取强制措施时，自愿向公安机关、人民检察院和人民法院投票。 犯罪嫌疑人向其所属单位、城乡基层组织或其他相关负责人投票的嫌疑人生病，受伤，为了减轻犯罪结果，委托他人的先代投票，或者先用信电投票的犯罪没有被司法机关发现，只是因为有关组织和司法机关的可疑性，教育后，自主说明自己的犯罪后逃跑，在被通缉、追捕的过程中，自主投票的确实准备投票，或者在投票途中被公安机关逮捕的情况下，应该被视为自动投票。 不是因为嫌疑犯自愿，而是因为亲戚朋友的劝告，公安机关通知嫌疑犯的亲戚朋友，或者亲戚朋友自愿通报后，把嫌疑犯送到事件中的，也应该视为自动事件。 犯罪嫌疑人自动投票后逃跑的，不能认定为自首。

• 问如何正确查实一房多卖
  

  核实一房多卖的买受人可以携带房产证复印件和卖受人身份证复印件到档案局进行产权调查。交易中心有房屋原始记录，包括房屋土地状况、产权共有人等基本信息。房屋产权证上的记载与调查结果不符的，涉嫌一房二卖。

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