婚前一方离婚共同出资买房产权怎么分割

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• 问婚前共同出资买房离婚房产如何分割
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

• 问婚前共同出资买房，离婚时怎么分割
  

  对于产证登记在一方名下，但另一方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。若双方均认可所购房屋为共同所有的除外。所以你需要提供证据证明婚前你也有出资，对首付款和已归还的贷款中你有权分割，如果对方承认属于夫妻共有，你可以要求平分。

• 问婚前一方出资买房离婚财产分割怎么写
  

  婚前双方共同出资买房，产权证上写的是一方的名字，离婚时分割要分具体情况： 1.若没登记名字的一方能证明出资买房，就属于双方的共同财产，要均等分割； 2.若没登记的一方没有证据证明出资买房的话，那就属于登记一方的个人财产，不参与分割。

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