租地建房是否要交房产税

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• 问商品房出租是否要交房产税
  

  商铺出租是需要交纳房产税的，房产税是针对房产余值或出租收入为依据，向产权人征收的税款。所纳税额租金收入税率（12）。 房产税征收标准： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值。 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10--30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2；按房产租金收入计征的，年税率为12。

• 问未出租房子是否要交房产税
  

  1、房屋没租出去，根据《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。

• 问产地租金是否需要上房产税
  

  1、产地租金不需要上房产税。如果产地上有房子，则需要上房产税。2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。所以征收的对象是房屋，没有房屋的产地是不用上房产税的。3、房产税的计征方式：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)4、参考：百度百科k rl=jwgx-FBgdqMaFDDX_m1kz_Sc fNXA8UvCf34Gksw5-cteBy4j4jxwor1a033WNpJQTr-7PYAZ6cjpeb6KHKS0e-YGkdgEJImrWs5Al6hmrqgVLEO oHgwklNM7iRYM3Z

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