自己买的商务公寓属于自己的吗

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• 问租赁合同注明不属于自己所有的是否属于自己
  

  具体情况具体分析，例如，房屋租赁登记有哪些条件？ 1、出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人； 2、房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为； 3、房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理； 4、房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。

• 问购买的车位地段及车位是否属于自己所有，购买的车位是否属于自己的
  

  如在购买合同中未约定车位归属或约定不明确时，可以考虑两个重要因素来确定：一是业主与开发商在购房合同中是否约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积是否属于公摊面积范围内；二是车位的建造成本是否已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中。如是，则可以认定双方约定车位归业主共有。如不是，小区车位的所有权归开发商。但根据部分地区的司法判例，开发商要提供证据证明小区车位建筑面积不属于公摊面积范围或车位的建造成本未被计入购房的合同价款中，否则，法院将认定车位归全体业主共有。

• 问商家为自己开业的酒店服务员未告知自己不知情可以为自己买单买单吗
  

  根据《消费者权益保护法》，消费者对自己的消费对象有自由选择权，也有知情权，商家对消费者也有告知的义务。而所谓的最终解释权也不应当是建立在消费欺诈的基础上的，否则这样的解释权本身也是违法和无效的。 只要是商家没有尽到完全的告知义务，消费者就没有必要为自己不知情的消费买单。本案中，酒店服务员只是说本店开业酬宾啤酒免费，但没有告知消费者那种啤酒免费，消费者对这些情况是不知情的，因此可以不必为此买单。 法条链接 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。 第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

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