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首先，到银行了解相关情况； 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； 然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 接下来就可以办理借款合同，且由银...
如在银行没有任何信用问题，且符合银行的贷款标准（如收入证明等）并已经提交相关的更换身份证的证明材料，是应该予以办理的。 银行不放贷，首付是要...
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一般签完合同之后5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签
在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下： 在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同；银行放款；开发商交房；缴纳契税、维修基金；在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。
一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的. 如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约 从开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号 商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数 合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 购房合同备案的好处是什么？ 1、可以知晓所购房屋手续是否合法 购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。 2、可以防止“一房多卖” 即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。 3、可以防止房屋“多重抵押” 如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。 4、可以方便办理产权变更手续 如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
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