在中介签的房屋买卖协议有效期

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• 问在中介所签订的房屋买卖协议合法吗
  

  中介签的二手房买卖合同也是有效的。 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。 另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 主要内容： 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址； 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围； 3、土地使用权性质、使用期限； 4、房屋使用性质； 5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况； 6、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法； 7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限； 8、维修基金的处理； 9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户； 10、卖方配偶同意出售的声明； 11、违约责任； 12、争议解决方式。

• 问房屋买卖中介让签独家协议
  

  独家房源的意思就是只和他家签房源，他家会保证在45天（各家不一样）内给你卖出去，如果不能在规定期限内卖出去，会给你一定的赔偿，但是房子不能在其他中介再挂，就算亲戚要买房子也得通过他们家才能看。非常适合急售。

• 问产权人丈夫在中介签代理买卖房屋协议有效吗
  

  如果没有受到产权人的委托，那是无效的。因为只有财产所有权人才有权利对自己的财产进行处置。其他人，哪怕是配偶未经允许都不可以。

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