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有,逆回购为中国人民银行向一级交易商购买有价证券,并约定在未来特定日期将有价证券卖给一级交易商的交易行为。公司因将股份奖励给本公司职工所回购...
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这个问题牵涉多个问题,第一,你的回购协议中,约定回购的一方是目标公司吗?也就是你购买的股票的这家公司,还是这家公司的股东?如果是目标公司,根据资本维持原则,这个合同在法院审理中会被认定为无效。除非约定的管辖是仲裁。第二,你所说的开具账户的费用和前面的要求回购是两个法律关系,如果要诉讼,也是两个诉讼。当然还牵涉到其他一系列问题,在此只做简单解答,如有任何不清楚可以电话沟通。
购房合同补充协议陷阱:补充协议效力大于合同条款 补充协议原文:若本补充协议与本合同有关规定有抵触,则以本补充协议规定为准。 点评:有关法规规定,合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与消费者协商的条款。对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释;有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释;格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。 据此,就商品房买卖合同而言,其效力从大到小的顺序依次为:现场签约条款第一;标准合同条款第二;开发商单方提供的补充协议、以及填充条款第三。 结论:补充协议所设格式化条款,效力大于非格式条款(标准合同示范文本),违背了法律法规相关规定。 购房合同补充协议陷阱:宣传广告不承担法律责任 补充协议原文:本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入,以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项,对双方无约束力。 点评:有关法规规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,必须真实、合法、科学、准确;其销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的则视为实际交付的商品房应与样板房一致。 结论:补充协议将商品房销售发放的宣传资料、样板房画片等仅视为购买参考,其实质是不对这类宣传资料的真实性负责,不按宣传履约,也不承担违约责任。 购房合同补充协议陷阱:购房总价成违约金基数 补充协议原文:任何一方在本合同签订后单方面终止合同,应承担终止合同违约金,比例为合同总价款的20%。 点评:有关法规解释规定,当事双方约定违约金,标准应以违约造成的实际损失计费,高比例30%。很明显,消费者单方面终止买房合同,开发商损失再怎么也不超过总房价,因为房产始终摆在那里。 结论:补充协议看似对买卖双方有利,实则是单方面加大了消费者违约责任。 购房合同补充协议陷阱:限定买家商品房用途 补充协议原文:该商品房仅为住宅用途。 点评:有关法规规定,财产权是指人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处置的权利。业主享有房屋的权,享有对该房屋占有、使用、收益和处置的权利。换言之,只要业主对房屋处置不违法,他人就无权干涉。 结论:补充协议剥夺了消费者应享有的权利。 相信看到这里大家已经对法律效力有了较为全面的了解了。购房合同补充协议在双方约定一致的情况下是有效的。关于购房合同补充协议的法律效力的相关内容,ask.com的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询ask.com的相关律师。
有一定风险,建议委托专业律师拟定协议,以避免不必要的风险。
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