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建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险: (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种...
如果房子五证不全,不仅不能出产权证,还签订的预售合同无效。商品房实行网上合同备案操作。五证不全的房子,即使买受人付了钱,签了预售合同,也不能...
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五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。
五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件。 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求,也是确认今后房屋产权的重要信息途径。无论购买新房或二手房,对房屋的产权关系均需进行确认。新房主要留心产权办理周期、土地使用性质等,二手房则需对房本的办理时间、产权比例等深入了解。
很高兴回答您关于五证的相关咨询买房子五证齐全吗。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。所以买房五证一定要齐全。具体指哪五证,见如下分析: 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部。 3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。
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