没有产权证的房屋可以签订租赁合同吗

大家都在问查看更多

• 问只有租赁合同没有房屋产权证可以买房吗？
  

  只有租赁合同，出卖人没有卖房的权利，只有使用权利。房产出卖权利在集体这种房产购买有风险如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，不是所有权。集体仍然有权依据租赁合同规定收回房产。如果房产拆迁，也只是由集体按租赁合同条款补偿如果无法变更承租人的，最好不要买，没有任何保障

• 问没有房产证签订的租赁合同有效吗
  

  要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问已签订租赁合同的房屋可以出租吗
  

  取得房产证后，购房合同的房屋可以出租。出租人的租赁应当合法；出租屋有合法的产权证明；房屋为共有产权的，可以出具共有人同意租赁的证明；出租屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租屋依法登记备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,057人已观看

• 1'05
  房屋租赁合同最多可以签多少年

  1,768人已观看

• 0'58
  租房子没有签合同可以退吗

  3,162人已观看

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,246人已观看

相关普法查看更多

• 
  无产权证的房屋可以签订租赁合同吗

  144人已浏览

• 
  房屋租赁没有签订合同

  390人已浏览

• 
  没有签订房屋租赁合同

  316人已浏览

• 
  房屋租赁合同没有租赁人签订合同有效吗

  153人已浏览