房屋转让协议书和赠与协议受法律保护吗

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• 问很久以前签订的房屋转让协议书受法律保护吗
  

  爸爸哥哥放弃继承房屋转让协议书受法律保护吗，是有效的，但是该协议只能约束爸爸哥哥，不能约束5个姐姐，除爸爸哥哥外，按法定继承办理，财产份额在你爸爸和他的5个姐姐之间平均分配。房子自己搭的50平方如果超越房产证上的土地范围，拆迁是没有补偿的，如是建在自己土地上，又有准建证的就有补偿，有补偿也是在爸爸和其姐姐之间平均分配。爸爸哥哥不承认协议，属于有争议。解决办法是，爸爸以爸爸哥哥为被告，向法院起诉，请求确认放弃遗产继承的协议有效。法院的判决书支持爸爸的话，持判决书到公证处办理爸爸和其姐姐的遗产分配继承公证，然后可以过户。

• 问股权转让协议受法律保护吗？
  

  要判断一个是否有效，要从如下4个方面进行审查： 1、是否违反关于现有股东“优先购买权”的规定首先，审查该是否书面通知了其他，其他股东是否明确表示放弃同等条件下的优先购买权。如果不是，则转让协议可能被认定为无效。 2、是否违反的规定第二，审查公司章程中对股权转让的限制性的规定，如果已签署的股权转让协议违反了该限制性规定，则股权转让协议无效。 3、是否违反特别规定对受让股权的性质进行审查，例如有些特殊性质的股权如国有股，法律对其转让有明确规定，如果已签署的股权转让协议违反了该规定，则股权转让协议无效。 4、是否违反了股权共有人的权益第四、审查受让股权的权属情况，如果出让股权为共有财产，而股权转让行为未经共有人的书面同意，则股权转让协议也可能会被认定为无效。

• 问交房时签的转让协议受法律保护吗
  

  期房是可以转让的。按照市的相关规定，在预售合同登记备案后，预购人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。预售商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，办理转让合同的手续。预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人办理过户手续。

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