一套商品房要多少钱

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• 问第2套房是首付多少（第一套房是商品房）
  

  首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。经适房也算第二套根据新国八条规定:对贷款购买第二套住房的家庭

• 问购买商品房办要交多少税我新买了一套商品房（不
  

  1.交易费.约3元/平方米.r2.契税:约4%*总房价（不同的省市自治区不一样）.rr3.印花税：0．05％＊总房价．rr4．评估费：0．5％＊总房价（不做按揭,没有0rr5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)rr6．保险费(不做按揭,没有)rr7．房产证工本费：约80元．rr8、土地证工本费：80元rr9、价格调节基金：2元/平方米rr对普通商品房契税按50%征收，即2%.但是你买的房子超过了普通商品房（120平方米，地方可以上浮20%,即144平方米）的面积，所以肯定是按4%征收。

• 问买一套商品房应该交多少税
  

  买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90平方米以上的按 1.5%来计算；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

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