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安置房实际面积减去安置补偿协议中约定的安置房面积就是安置房超出的面积大小。拆迁实行房屋产权调换(就是房屋安置)的,拆迁人与被拆迁人应当根据被...
安置房实际面积减去安置补偿协议中约定的安置房面积就是安置房超出的面积大小。拆迁实行房屋产权调换(就是房屋安置)的,拆迁人与被拆迁人应当根据被...
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超标部分的购买与商品房的购买程序一样,购房者与开发商签订购房合同,按合同约定支付购房款,然后带上发票、身份证等相关证明到房管部门办理新的房产证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
如果拆迁安置补偿协议事先没有就此问题约定协议的,当面积误差比绝对值在3%以内的由被拆迁人买单,如果面积误差比绝对值超过3%的就由拆迁方买单,如果事先已有约定就从其约定。
安置房屋的实际面积减去了安置补偿协议中约定的安置房屋面积,即安置房屋的超出面积。拆迁房屋产权交换(即房屋安置),拆迁人和被拆迁人应当根据拆迁房屋的位置、使用、建筑面积等因素,根据房地产市场评价价格确定被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价格,双方结算产权交换的差额,安置房屋的产权属于被拆迁人。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十七条市、县人民政府作出房屋征收决定后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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