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拆迁安置回迁房公摊面积怎么计算

2020-12-09 580人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
目前我国法律对拆迁安置回迁房公摊面积怎么计算是没有明确规定的，物权法等法律只是进行了笼统的说明，而部分地区的地方法规有些是明确进行规定的。公摊面积比例，是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。
法律依据
《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。 第二十三条征收住宅房屋实行货币补偿的，以本条例第二十一条规定计算的应补偿面积，按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。其中，第二十一条第一款第四项的补偿房屋公摊面积，按照该款第一项至第三项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。前款规定的公摊面积比例，在本市市区范围内，征收区域用于住宅房屋建设的，按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例，由当地人民政府根据本地实际确定，报市人民政府备案。本条所称公摊面积比例，是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。
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