签了购房合同不想要了-法师兄

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。

答

这样一般情况下是属于违约的，如果仅是因为未约定款项给付时间可以协商签订合同时详细约定，你是否还有其他原因不想卖房呢？定金协议是否约定了违约事...

答

1、如果有证据证明你们双方已经“协商了互不违约退房，也签了退房手续，也退还了首付款，”就解除了《房屋买卖合同》；2、你们之间解除了买卖合同，...

签订购房合同，不想购买的，应当承担相应的违约责任。双方可以协商终止购房合同，或者在合同约定或者法定终止条件发生后，双方应当将退房通知送达另一方，通知对方终止购房合同。

1,退房是有难度的,除非具有法定或约定的情形,但是你可追究开发商的违约责任要求赔偿. 2,对于不足部分向其主张退还多付房款并承担利息. 3,对于该类型房产买卖合同纠纷我们有丰富的办案经验和强大的房地产专业律师团队，且在上海成功的办理过多起,获得了当事人的高度认可,如有法律需要可及时来电联系我们！我们将尽最大的努力，用我们的专业法律知识为您提供全面、高效、专业、严谨、系统的法律服务并严格恪守法律职业道德，最大限度维护当事人的合法权益！133 9119 2772// 133 9139 6112或登录我们的主页http://BlogUserManage.blog.so f n.com留言！

刚签的购房合同不要一般是不可以的。只有出现以下情形才可以单方面解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。