租房合同签订后甲方耍赖如何办

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• 问租房合同如何签订租房合同如何签订租房合同方法
  

  租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示： 1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等; 2.数量则指房屋的面积、间数等等。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。租金以及相关费用的承担租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。

• 问没签租房合同租客赖房租如何办
  

  遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

• 问租赁合同签订后甲方不肯退租怎么办
  

  1甲方将租赁房屋转让给他弟弟，如果超过6个月的你没有异议的，视为你同意了。 2你现在需看你与甲方的合同，看看甲方是否违反了合同的哪些义务，若有违反构成严重违约的话，可以考虑解除合同。 3、看看合同是否有租赁价款调整约定，如有的话，你可以价款问题与甲方提高租赁，一方面减少你的租金低的损失，另一方面对方不愿意增加租金的话，不排除其自动退出。 4、看看甲方和其弟弟是否擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，若有此行为，在你要求的合理期限内仍不予恢复原状，你可请求解除合同并要求赔偿损失。 5、看看宾馆的现在经营方是否利用宾馆给让人从事违法犯罪活动，如容留吸毒，卖淫等；有的话，你也可以对方行为触犯法律而依法解除合同。 6、方法其实还有很多，具体还要看看你们的合同和你们履行过程中的具体情况，有问题欢迎追问。 7、对解答满意，请点击采纳。

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