小产权房怎么货款-法师兄

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问怎么贷款小产权房？

小产权房通常是指在中国农村和郊区农民集体所有土地上建造的用于销售的房屋。由于集体土地在使用权转让过程中没有缴纳土地出让金等费用，这类房屋不能取得国家房管部门颁发的产权证，而是乡镇政府或村委会颁发的，所以也叫乡镇产权房。小产权房如何获得贷款1、确定贷款对象和范围（1）贷款对象：1、是没有不良信用记录，有一定经营收入和贷款意愿的当地农民；2、是已办理小产权房产证的农民；3、是已付清土地出让价格，已办理集体土地使用权证的农民。（2）贷款范围：试点实施期间，贷款范围限于旅游景点农民和县城周边商业、商住两用小产权房农民。2、贷款和农村住房所有权的审查在贷款申请的审查中符合两个前提条件：一是出具农村住房所有权单位（村民委员会）作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明；第二，申请农村住房抵押登记的农民，应当有富有房屋或者抵押房产出售处置后仍有居住地。农行基层营业所和当地村镇共同审核农民提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性，并提供审核书面证明。3、确定贷款方式和授信对经审核合格的农民，由农行提供大额房地产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高30万元的，贷款利率执行基准利率上升20％以下的优惠利率，三年内周转使用。
问小产权房怎么贷款

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
问小产权房怎么贷款.

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。