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小产权房通常是指在中国农村和郊区农民集体所有土地上建造的用于销售的房屋。由于集体土地在使用权转让过程中没有缴纳土地出让金等费用，这类房屋不能...
因为不能办理房产证，所以就没办法在银行那里贷款。也就是说小产权房的购买是走不了银行贷款的形式。只能选择全款或者其他融资渠道。其他的问题也有很...
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产权房子是在农村土地上，开发商自建的一种房子，没有经过国家土地流转，只有使用权，没有产权，不能办理小产权房房贷款。国家房产管理局不认可 ，自己住可以，也能转卖，出租。 如果想买小产权房的话可以申请小额贷款 可以在当地的银行申请办理。 小额贷款申请条件： 1、为年满十八周岁中国大陆居民； 2、有稳定的住址和工作或经营地点； 3、有稳定的收入来源； 4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。 5、银行要求的其他条件。
小产权房做不了贷款，只有商品房才可以！你要买商品房的话直接找银行申请就行了，手续为身份证，户口本，结婚证（没结婚的话提供单身证明这个看银行要求要不要），收入证明，银行卡流水！这些是基本手续，其他手续看银行要求！公积金贷款比较麻烦！但是利息是低啊你要是用你父母房产抵押的话就属于抵押消费贷款了，最长只能贷10年，而且用不了公积金！利息还是上浮10%——40%之间，一般国有银行抵押贷款利息都是比较低的，商业银行就比较高了。你要贷款买房的话直接用公积金申请就行！最省力的方式找你所在地的房屋中介帮你办理，花个千八百的但是最省力了！但得注意和中介签的协议，如果办不下来扣不扣你的钱！
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
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