房产买卖合同司法解释有哪些

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同纠纷有哪些司法解释
  

  《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问买卖房地产合同的司法解释
  

  商品房销售合同司法解释：根据最高人民法院审理商品房销售合同纠纷案件适用法律第二条卖方未取得商品房预售许可证，与买方订立商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，要求确认合同无效的，不予支持。当事人同意办理商品房预售合同生效条件的登记备案手续的，除一方已履行主要义务，另一方接受的除外。

• 问具体有哪些司法解释能够解释商品房买卖合同效力
  

  《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,262人已观看

• 1'33
  买卖合同纠纷解决方式有哪些

  829人已观看

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,517人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同司法解释有哪些内容

  1,899人已浏览

• 
  房屋买卖合同司法解释有哪些内容

  136人已浏览

• 
  房屋买卖合同法律司法解释内容有哪些

  218人已浏览

• 
  房屋买卖合同司法解释

  389人已浏览