买卖房地产合同的司法解释

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同的司法解释
  

  房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问买卖合同司法解释
  

  《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

• 问商品房买卖合同司法解释中关于商品房买卖合同的司法解释是什么？
  

  《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

相关法律短视频查看更多

• 2'20
  合同诈骗罪的司法解释

  9,963人已观看

• 1'02
  组织卖淫司法解释

  4,677人已观看

• 0'53
  夫妻共同财产司法解释

  2,773人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,171人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同司法解释

  368人已浏览

• 
  买卖合同司法解释

  325人已浏览

• 
  商品房买卖合同的司法解释

  1,332人已浏览

• 
  商品房买卖合同司法解释

  387人已浏览