房地产产权面积与其他面积的区别是什么

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• 问房地产产权面积是指什么？包括公摊面积吗？
  

  房地产产权面积包括：房屋使用面积、阳台面积、共有分摊的面积。产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。

• 问使用权面积和宗地面积的区别
  

  土地使用面积就是你的使用面积.宗地面积是指这一地块的总面积,会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地。

• 问使用面积与房屋使用面积有什么区别？使用面积与房屋买卖有什么区别
  

  我们在买房子的时候会接触到房子的使用面积，当然还有一个是房子的实用面积，使用面积与实用面积一样么？很多人都会面临这样的疑问，二者到底有何区别呢？住宅使用面积，指住宅各层平面中直接可以供住户生活使用的净面积的和。计算住宅的使用面积，可以比较直观地来反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不会采用使用面积来计算房屋价格。计算使用面积时有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯要按自然层数的面积总和来计入使用面积；不包含在结构面积之内的烟囱、通风道、管道井等均计入到使用面积；内墙面装修厚度要计入使用面积。计算住宅的租金，都是按使用面积来计算。实用面积，它是“建筑面积”扣除掉公共分摊面积之后的余额，也就是我们通常所说的“套内面积”。使用面积与实用面积是不一样的，实用面积是可以实际进行利用的面积。使用面积是指建筑面积除去公摊之后的面积。

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