楼盘被依法查封，业主能否办理退房手续？

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• 问没有封顶的楼盘，能否申请住房商业贷款？
  

  看好房，在签订正式购房合同前，要注意欲购买的期房主体结构是否封顶。早在2003年6月5日，中国人民银行就发出通知明确规定，为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已经封顶住房的个人发放个人住房贷款。以北京市为例，北京市银监局向在京各股份制商业银行发出“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”的规定。在此需要提醒广大购房人的是，“开始预售”并不等于“银行放款”。因此，在签订正式购房合同前，一定要注意该项目的主体结构是否已经封顶，以避免签订合同后贷款又办不下来，使自己陷入困境。

• 问车辆被查封了，还能办理报废手续吗
  

  1、财产保全期限过了，如果对方没有提出续封的申请，就会自动解封。汽车的保全期限是一年。 2、冻结银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。 3、查封期限届满后，财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请，才能够加以执行和完成。查封期限届满，如果没有办理延期手续的，查封的效力将消失。扩展资料：有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人： （一）查封、扣押、冻结案外人财产的； （二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的； （三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的； （四）债务已经清偿的； （五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的； （六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

• 问查封期限到了,未续封,房屋是否可以办理过户手续
  

  被查封的房屋无法办理过户手续。但查封期限到了，在符合办理过户的其他条件下，也未必能办理过户。原因是：查封房屋的期限为2年，但因房屋的查封与解除查封系人工操作，查封到期后，法院未作出解除查封裁定并提交给房管局或房管局主动解除后，房屋仍处于查封状态，此时就无法过户。

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