深圳小产权房的最新政策

大家都在问查看更多

• 问深圳小产权房政策
  

  按照您的描述，首先，您要知道一个背景，即深圳在2004年已实现了全部集体土地国有化，已是没有农村建制的城市，故其是不存在“小产权房”的，因此也没有通过不动产登记合法化的问题。当前，深圳的“小产权房”仍占据较大比例，但其交易面临着违约风险和拆除风险等问题。尽管深圳也曾通过核发“绿本”来允许“小产权房”进行登记，但目前政府更多选择旧改、棚改等方式来解决。

• 问深圳小产权房最新补尝政策是什么？
  

  对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

• 问深圳应人石小产权房最新政策是什么
  

  深圳应人石小产权房最新政策是：1、深圳小产权房最新政策指出，小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败，在大量农户涌入城市的背景下，如何满足其基本的住房需求是一个严峻问题。深圳小产权房最新政策有助于改善城市住房的社会价值已得到多数人承认，因此对其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。2、对于新建小产权房应严格控制，依法排查，从用地审批到建设、销售等多环节入手，防止土地资源的浪费。而对于已经被住户持有的小产权房，治理更需智慧。蓝皮书建议，自留地上的农村房屋(须符合安全和居住使用要求)同城市房屋一样可以自由买卖或出租，非自留地上的农村房屋不能买卖或出租，只能自用。3、同时，应允许城镇居民到农村购买或租赁自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。专家学者主张将小产权房纳入经济适用房或者保障房体系，建议在符合土地用途和城乡规划的前提下，使大部分小产权房合法化、规范化，以促进城镇化和房地产市场的健康发展。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  离婚房产过户最新政策

  6,031人已观看

• 1'14
  深圳醉驾最新处罚标准

  5,410人已观看

• 0'50
  小产权房最新规定有哪些

  2,058人已观看

• 1'02
  直系亲属房产过户2021年最新政策

  2,053人已观看

相关普法查看更多

• 
  2023深圳小产权房最新政策

  642人已浏览

• 
  2021深圳小产权房最新政策

  1,232人已浏览

• 
  2022深圳小产权房最新政策

  1,515人已浏览

• 
  深圳小产权房最新政策2023

  3,373人已浏览