深圳小产权房最新补尝政策是什么？

大家都在问查看更多

• 问深圳最新房产税政策是什么?
  

  2017年深圳最新房税政策：对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。城镇化绝不等于房地产化，但城镇化也离不开房地产业的支持。要进一步深化经济体制改革，推动城镇化的长期稳定发展，必须立即着手变革现有的房地产制度。鉴于房地产在国民经济所处的实际地位，其与金融、消费以及数十个关联产业密不可分的关系，建议将房地产制度改革置于下一步深化经济体制改革的首要位置，其中，将房产税作为房地产制度改革的出发点和核心。

• 问深圳小产权房政策
  

  按照您的描述，首先，您要知道一个背景，即深圳在2004年已实现了全部集体土地国有化，已是没有农村建制的城市，故其是不存在“小产权房”的，因此也没有通过不动产登记合法化的问题。当前，深圳的“小产权房”仍占据较大比例，但其交易面临着违约风险和拆除风险等问题。尽管深圳也曾通过核发“绿本”来允许“小产权房”进行登记，但目前政府更多选择旧改、棚改等方式来解决。

• 问深圳小产权房有补贴政策吗
  

  对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  离婚房产过户最新政策

  6,062人已观看

• 1'14
  深圳醉驾最新处罚标准

  5,429人已观看

• 1'05
  宅基地继承最新政策是什么

  3,128人已观看

• 0'50
  小产权房最新规定有哪些

  2,068人已观看

相关普法查看更多

• 
  深圳小产权房最新政策2022

  787人已浏览

• 
  深圳小产权房最新政策2023

  3,397人已浏览

• 
  2021深圳小产权房最新政策

  1,234人已浏览

• 
  2022深圳小产权房最新政策

  1,518人已浏览