现在想在江北，，算二套房么

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• 问一套房改房现在再买房算二套房吗
  

  你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，执行第二套住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。更多房产信息请上。

• 问现在北京买房还可以二套房吗？
  

  外地的商业贷款买房记录不影响您在京购房申请公积金贷款套数的认定：公积金贷款只认登记在北京有多少套70年产权的住宅登记在您家庭成员名下，家庭成员包括您、配偶和未满18周岁的子女；满足公积金贷款的条件，申请公积金贷款可以贷款8成，在京无房算首套，贷款不超过120万；在京有房算二套，贷款不超过80万。具体和申请贷款人的月缴存额度也有关系：个人月缴存额决定--单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；贷款8成，贷款120万80万和月缴存额度公式计算出来的三个值，取低值贷

• 问现在后我，想再买一套房子算首套房吗？
  

  具体还需要看当地政策。不过一般情况，如果您身上有贷款买房记录的话，离婚后再买房也算二套房

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