物业在电梯内发布广告是否合法？

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• 问小区物业电梯内广告位租赁合同如何规定的
  

  根据我国《物业管理条例》第55条的限定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理公司的认可后，按照限定解决有关手续。业主所得收益应当主要用于增加专项维修资本，也能够按照业主大会的决定使用。可见，既然小区内的电梯隶属物业共用设备，其能否用于其他经营活动，至少应当由代表业主行使权利的业主委员会与物业公司获到商量一致。此外，根据物业管理的有关限定，业主依法享有物业的共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。所以只要是利用小区业主公摊面积做广告，无论是在电梯内还是在其他共用部位，广告收益理所当然都应该由业主共享。

• 问电梯普通广告费物业能开销吗
  

  1、电梯里的广告费物业能收，但应单独列账及时向业主公示。 2、小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

• 问发布电子烟的广告是否受到法律责任
  

  在网络上发布烟草广告的法律责任： 1、由市场监督管理部门责令停止发布广告，对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照，由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请； 2、对广告经营者、广告发布者，由市场监督管理部门没收广告费用，处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照。 风险提示：禁止在大众传播媒介或者公共场所、公共交通工具、户外发布烟草广告。禁止利用其他商品或者服务的广告、公益广告，宣传烟草制品名称、商标、包装、装潢以及类似内容。烟草制品生产者或者销售者发布的迁址、更名、招聘等启事中，不得含有烟草制品名称、商标、包装、装潢以及类似内容。

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