本人可以买保障性住房吗

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• 问保障性住房可以买卖？
  

  保障性住房可以买卖吗？保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常是指根据国家政策以及的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。注意，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

• 问保障性住房多久可以买
  

  保障性住宅的土地是拨号性质，没有使用年限，但住宅的使用权是70年。保障住房的申请条件  一，每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。二、已婚居民应以家庭为单位申请住房保障。三、住房困难家庭或单身居民申请租赁保障性住房应符合以下条件：（一）家庭申请时，家庭成员中至少一人持有市户口的单身居民申请时，必须持有市户口（二）家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年不超过市规定的租赁保障性住宅收入线标准（三）家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过市规定的租赁保障性住宅财产限额（四）家庭成员或单身居民在市没有任何形式住宅建设住宅的住宅的住宅地区或者自己的住宅地区）家庭成员（五个人财产总额或者在国内没有申请保障性住宅区的情况下）

• 问办理保障性住房可以买卖吗
  

  保障性住房是否可以买卖要看情况。如果是保障性住房中的经济经济适用住房的，购房人购买满五年的可以在取得完全产权后进行交易，如果未取得完全产权的，则政府可以优先回购。《经济适用住房管理办法》第三十条第三款规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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