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租房合同应该如何备案?

2023-02-22
按照政策,房屋租赁合同订立后30日内,应当到房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案。 有了登记备案,对于租房者来说,办理诸如居住证等事项会方便很多,同时也是对自身权益的维护。具体流程如下: 1、签订租赁合同:承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字。 2、准备资料:签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。 3、递交资料:携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。 4、审核资料:出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。 5、缴纳税金:资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好。 6、领取备案登记表:缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

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