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土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付...
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付...
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1、房地产在中国是指根据自然性质和法律规定不能移动或移动的财产,包括建筑物、建筑物等形状变化的财产。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房地产所有权证明书上记载的事项,必须与房地产登记簿一致的记载不一致的,除证据证明房地产登记簿有错误外,还以房地产登记簿为基准。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实施土地登记发行制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,不得侵犯任何部门和个人。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律证明书。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。 土地登记内容和土地所有权证书样式由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称.4至.土地数量.位置.土地变更等,应与土地登记表一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 3、持有集体土地使用证,即对应的土地有使用权(或承包经营权),属于不动产登记范围,可以办理不动产使用权登记。
1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 2、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章;不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。
房地产证明书除了权利人、共享情况、位置等原房地产证明书的内容外,还追加了激光区、房地产单元号、使用期限等内容的房地产单元号码,具有唯一的代码,相当于证明书记录的房地产在全国唯一的身份证明书号码,通过房地产单元号码可以锁定该房地产信息的房地产证明书的内容只有房地产所有者、共享情况、房屋位置、注册时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。我国土地只有国家和集体所有两种属性,土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是房地产的一种形式,其他形式的房地产也必须进行房地产登记。例如,各种建筑物和住宅等也属于房地产,但他不属于土地登记的范围。
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