店面转让协议-法师兄

随着法律的深入民心，人们在进行大宗的买卖时候，都会签订协议来保障交易的顺利完成。，市面上交易种类很多，协议的形式也很多，店面转让协议便是其中之一。接下来了解一下店面转让协议吧。店面转让协议：转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本店面转让协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

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门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围...

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其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

甲方：乙方：甲方将商铺转让给乙方，现就转让事宜达成如下协议： 1．甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后，并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时，签定本协议． 2．甲方的权利和义务：（1）转让费ＲＭＢ万元整（大写：整）转让协议书签定后，甲方配合乙方与产权人（）签定正式租赁合同．同时，乙方将转让费交给甲方，转让手续全部结束．（2）．甲方在与乙方交接之前须和（）商铺业主结清以前的费用．甲方的营业时间至＿年＿月＿日．甲方必须在＿＿年＿＿月＿＿日以前办理并完成变更或注销等手续．否则视甲方违约．（3）．甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品清单及装修说明．并作好正常交接手续．（4）甲方同意下述条件在乙方与该商铺的产权人签定＿＿＿的租赁合同中，得以完整的体现：＊．与该商铺的产权人签定的租赁合同期限为：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿日：＊租金为RMB＿元／月＿年内不变．＊乙方的免租期为＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿年＿月日．＊甲方现有门口的广告位可供乙方使用，相关手续由乙方自理．（5）违约责任：甲方如在本协议签定后＿＿个工作日内不能或没有完成上述义务，甲方应退给乙方正支付转让费ＲＭＢ＿＿万元整．（6）甲方应协助乙方与商铺产权人签完租赁合同．（7）甲方应在签完租赁合同后的＿＿个工作日内将房屋移交给乙方。

甲方：身份证号码：电话：乙方：身份证号码：电话：经双方友好协商，甲方同意将重庆市区店铺于年月日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币(￥)双方约定乙方先交人民币(￥)定金确保此次店铺转让成功。一﹑乙方接收转让物品：二﹑甲方保留物品：三﹑协议内容： 1﹑乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同，则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。 2﹑乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前小时将余款人民币(￥)一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同，双方免责，甲方应退还乙方所有款项 3、店铺押金：转让费不包含甲方店铺押金人民币(￥)，需乙方单独交付业主并开具押金收据。 4﹑店铺租金：转让费不包含甲方店铺租金人民币(￥)，需乙方单独交付业主并开具租金收据。 5﹑水电费及相关费用：自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补。 6﹑甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同。 7﹑合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。 8﹑本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力。 9﹑补充内容：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日