土地使用证贷款违约风险不容忽视-法师兄

土地使用权证明本身就是一个无效的证书,并不受法律保护。如果有人涉嫌伪造、贩卖或非法使用这种证书,一旦被核实,将会受到严肃的行政惩处,甚至可能面临刑事责任追究。与此同时,以真实的土地使用权证书进行抵押融资也构成违法行为,因为土地并不是一种可以买卖的有价物品,所以不能用于抵押贷款。因此,无需进行任何牵强附会的论述。在这个问题上,遵守法律法规对金融机构及其从业人员来说非常重要。因为相关法律法规对金融机构及从业人员的罚则非常严格。

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如果您逾期还款的时间过长或次数过多,可能会导致您的征信记录出现不良状况。这可能会影响您在需要购房或贷款时,无法成功获得贷款或信用卡办理。此外...

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能使用土地使用证办贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记...

在土地登记后，土地权利人以及其他利害关系人发现错登或漏登申请更正登记，或县级以上人民政府土地行政主管部门发现错登、骗登或者漏登的，土地登记机关应按规定办理更正登记。有下列情形之一的，土地登记机关应按规定直接办理更正登记，撤销全部或部分核准登记的事项：（1）当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关证件、文件，采取欺骗手段获准登记的；（2）当事人对土地不拥有合法权利的；（3）因登记机关工作人员疏忽造成登记不当的。办理更正登记须按照土地登记的法定程序进行，审核结果必须及时予以公告，公告时间为15日。公告期内未提出异议的，经原批准机关批准，办理更正登记，注销原土地证书。

(一)从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益; (二)虽然房产证在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”像银行抵押贷款的风险; (三)将来土地使用证和房产证不齐，不能上市进行二次交易; (四)没有土地使用证，拆迁安置时，房主只能得到地上建筑部分的补偿，而得不到土地部分的补偿。最为关键的是，期限届满，不能申请自动延期。

若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，需要判断个人是否拥有土地的产权。目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。而用自有土地办理抵押贷款，借款人除了关心自己是否满足贷款条件外，还比较关心抵押贷款利率是多少，因为抵押贷款利率高，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。总的来说，自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。